江山云筑项目位于永泰县城峰镇龙峰村，由福州源胜置业有限公司做为建设单位。我局于2024年5月8日通过了该项目总平面图审查、2024年5月18日通过了管线综合总平面图审查。现为扩宽视线通廊，在保证各项规划指标不突破《国有建设用地使用权出让合同》的前提下，建设单位对2#楼位置及2#楼周边场地及竖向、S1#S2#S3#S5#地下室、S6#轮廓线等进行优化调整，并向我局申请总平面图、管线综合图及规划设计方案变更申请，主要调整内容为:

　　一、主要规划技术指标  

　　1、主要规划指标如下：总建筑面积由原来76600.28㎡调整为76453.27m.地上建筑面积由59405.42㎡调整为59407.85㎡；地下建筑面积由17194.86㎡调整为17045.42㎡。总计容建筑面积不变，但其中住宅计容面积由54458.20㎡调整为54510.12㎡；商业计容面积由1134.25㎡调整为1082.41㎡；物业面积由306.91㎡调整为306.58㎡；文体活动室由200.00㎡调整为200.10㎡；社区卫生服务站由200.97㎡调整为200.91㎡；垃圾分类屋由30.44㎡调整为30.64㎡；其他计容面积由121.78㎡调整为121.79㎡。不计容建筑面积由19654.34㎡调整为19507.33㎡。架空层建筑面积由2011.49㎡调整为2014.12㎡，地下室面积由17149.51㎡调整为16999.87㎡：其中地下室（仅作为停车设备用房）面积由16736.45㎡调整为16594.43㎡；地下文化休闲服务设施面积由413.06㎡调整为405.44㎡。建筑密度由19.13%调整为19.09%，建筑占地面积由3629.84㎡调整为3623.94㎡。绿地面积由6643.86㎡调整为6644.91㎡。地面非机动车位数由379个调整为386个，地下车库非机动车位数由733个调整为726个。 

　　二、规划设计方案布局 

　　（1）为扩宽视线通廊，2#楼往右平移2m，相应2#楼北侧室外文体活动场地轮廓调整；非机动车停车区域轮廓调整，2#楼右侧上台地出入口道路标高调整，2#楼南侧环形消防回车场位置调整，2#楼周边绿地轮廓调整。非机动车停车数增加7个。 

　　（2）因2#楼位置调整，1#楼西侧轮廓调整，负一层到负二层坡道调整。 

　　（3）S1#、S3#及地下室、S5#楼地下室、S6#楼轮廓线及室外台阶调整。 

　　（4）6#北侧消防车登高操作场地、周边绿地调整。 

　　（5）因总平调整，管综图一并相对应调整。 

　　具体变更情况详见规划设计方案对比图。 

　　依据《福建省实施く中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现进行审批前公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅永泰县人民政府公众信息网站http://www.yongtai.gov.cn/)。 

　　公示时间为2024年7月19 日至2024年7月29日。 

　　在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局反映（联系电话：0591-62275660）。本项目利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请（联系电话：0591-62275660）。办公地点：永泰县自然资源和规划局城乡规划中心办公室，邮编：350700。（书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址） 

　　                                                                       永泰县自然资源和规划局 

　　                                                                         2024年7月18日