关于江山云筑项目总平面图、管线综合总平面图及规划设计方案拟调整公示
来源:永泰县 时间:2024-07-26 11:03 浏览量:

   江山云筑项目位于永泰县城峰镇龙峰村,由福州源胜置业有限公司做为建设单位。我局202458日通过了该项目总平面图审查、2024年5月18日通过了管线综合总平面图审查为扩宽视线通廊在保证各项规划指标不突破《国有建设用地使用权出让合同》的前提下,建设单位2#楼位置及2#楼周边场地及竖向、S1#S2#S3#S5#地下室、S6#轮廓线等进行优化调整向我局申请总平面图、管线综合图及规划设计方案变更申请,主要调整内容为:

  一、主要规划技术指标  

  1、主要规划指标如下:总建筑面积由原来76600.28㎡调整为76453.27m.地上建筑面积由59405.42㎡调整为59407.85㎡;地下建筑面积由17194.86㎡调整为17045.42㎡。总计容建筑面积不变,但其中住宅计容面积由54458.20㎡调整为54510.12㎡;商业计容面积由1134.25㎡调整为1082.41㎡;物业面积由306.91㎡调整为306.58㎡;文体活动室由200.00㎡调整为200.10㎡;社区卫生服务站由200.97㎡调整为200.91㎡;垃圾分类屋由30.44㎡调整为30.64㎡;其他计容面积由121.78㎡调整为121.79㎡。不计容建筑面积由19654.34㎡调整为19507.33㎡。架空层建筑面积由2011.49㎡调整为2014.12㎡,地下室面积由17149.51㎡调整为16999.87㎡:其中地下室(仅作为停车设备用房)面积由16736.45㎡调整为16594.43㎡;地下文化休闲服务设施面积由413.06㎡调整为405.44㎡。建筑密度由19.13%调整为19.09%,建筑占地面积由3629.84㎡调整为3623.94㎡。绿地面积由6643.86㎡调整为6644.91㎡。地面非机动车位数由379个调整为386个,地下车库非机动车位数由733个调整为726个。 

  二、规划设计方案布局 

  (1)为扩宽视线通廊,2#楼往右平移2m,相应2#楼北侧室外文体活动场地轮廓调整;非机动车停车区域轮廓调整,2#楼右侧上台地出入口道路标高调整,2#楼南侧环形消防回车场位置调整,2#楼周边绿地轮廓调整。非机动车停车数增加7个。 

  (2)2#楼位置调整,1#楼西侧轮廓调整,负一层到负二层坡道调整。 

  (3)S1#、S3#及地下室、S5#楼地下室、S6#楼轮廓线及室外台阶调整。 

  (4)6#北侧消防车登高操作场地、周边绿地调整。 

  (5)因总平调整,管综图一并相对应调整。 

  具体变更情况详见规划设计方案对比图 

  依据《福建省实施く中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定,现进行审批前公示,征求利害关系人的意见。详情可查阅永泰县人民政府公众信息网站http://www.yongtai.gov.cn/)。 

  公示时间为2024719 日至2024729日。 

  在公示期限内,本项目利害关系人如对该项目调整有异议,可书面向我局反映(联系电话:0591-62275660)。本项目利害关系人如要求听证,应在公示期限内书面向我局提出申请(联系电话:0591-62275660)。办公地点:永泰县自然资源和规划局城乡规划中心办公室,邮编:350700。(书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址) 

    

    

    

    

                                                                         永泰县自然资源和规划局 

                                                                           2024718 

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