一、修订背景

　　2008年9月，县政府出台《永泰县行政、企事业单位国有资产租赁管理暂行办法》（樟政〔2008〕235号）文件，对规范我县行政、企事业资产租赁行为，提高国有资产经营效率、效益，防止国有资产流失，发挥了重要作用。但由于制定时间过久部分规定条款已不适用，同时结合租赁过程中出现的新情况、新问题，县政府对原办法进行修订，出台了《永泰县行政企事业单位国有资产租赁管理暂行办法》（樟政规〔2023〕3号）文件（以下简称暂行办法），进一步规范县属行政企事业单位租赁行为，落实主体责任。

　　二、修订内容

　　修订后的暂行办法共分为十三条。

　　1、对相关引用文件及依据进行修订更新 

　　由于年限过久，相关引用条款已更新或作废，现对《暂行办法》第一条相关引用文件进行更新修订。

　　2、规范租赁方案程序、内容及租赁底价 

　　对《暂行办法》第三条租赁物方案制订程序、方案内容及租赁物底价进行更详细的规定，租赁物底价不得低于周边同类租赁物租金或评估价。

　　3、对公开招租方式进行相应调整修订 

　　由于我县已成立公共资源交易服务中心、农村产权流转服务中心等，为规范相关租赁程序，确保租赁过程公开、公平、公正，对《暂行办法》第四条进行修订，对年租金10万元以上租赁物招租须通过交易平台进行，年租金低于10万元鼓励进入交易平台进行。属于县政府特定用途的项目，经县政府批准后，可不采取公开招租方式。 

　　4、对租赁物租赁年限进行调整修订 

　　结合租赁实际过程中存在的问题，考虑承租户装修投入及回收期等因素，对《暂行办法》第五条租赁年限做适当调整。国有资产租赁期限原则上一般不超过3年，最长不得超过5年。对确需超过5年的应综合考虑装修投入、租赁物用途等因素，但不得超过10年。县政府另有规定的，从其规定。同时新增租赁物到期后，原租户申请续租的相关规定。新增资产出租过程原则上不得转租。